Стерлитамак,
ул. Коммунистическая 75
+7 (3473) 23 59 59           +7 (937) 323 59 59
обратный звонок
Задать вопрос

Вопрос-Ответ

хотим приобрести земельный участок под строительство, с вами это возможно?
Да, у нас возможно оформить ипотеку для приобретение земельного участка.
А если я решу не покупать недвижимость, но взносы уже вносились. Я смогу их забрать целиком, без всяких удержаний?

Вступительный взнос в размере одной тысячи рублей и членский взнос, вносимый на этапе накопления добровольного паевого взноса, в размере 3%-7% (в зависимости от тарифного плана) не возвращаются. Обязательный паевой взнос в размере пяти тысяч рублей и добровольный паевой взнос в размере, зависящем от того сколько Вы внесли на момент выхода из кооператива, возвращаются в полном объеме.

Можно ли взять мне ипотеку,если я в декретном отпуске,и надо ли предоставлять какие либо справки,первый взнос у меня мат.капитал?
Вы можете вступить в кооператив и получить ипотечный заем, находясь в декретном отпуске. Для вступления в кооператив необходимо предъявить паспорт и ИНН, справки с места работы или справки о заработной плате не требуются. Материнский капитал можно направить на погашение уже полученного в кооперативе займа.
Добрый день! Я живу в Салавате, могу ли я оформить ипотеку через Вас, приобретая в своем городе квартиру?
Здравствуйте, Тимур! Да, Вы можете получить у нас целевой заём и оформить ипотеку, при этом приобретая квартиру в населённом пункте где вы планируете жить или уже живете. Разумеется, в пределах Российской Федерации.
Можем ли мы получить возможность получить ипотеку на приобретение жилого дома в городе Стерлитамак?

Целевые займы предоставляются членам  Кооператива для приобретения недвижимого имущества (жилых и не жилых помещений, земельных участков) и приобретения прав на недвижимое имущество. Вы можете получить целевой заем, с оформлением ипотеки, на приобретение жилого дома в городе Стерлитамаке. При этом необходимо иметь в виду, что при покупке жилого дома Вам необходимо будет застраховать его.

Вы работаете с другими городами? Например, я хочу купить квартиру в Уфе, это возможно?
Да. Кооператив предоставляет займы для приобретения недвижимости в любом городе РБ.
Пока я коплю, цены растут. Мне всё время нужно будет добавлять?
Не исключено, что за период накопления Добровольного паевого взноса стоимость недвижимости может измениться. В случае уменьшения стоимости жилья член кооператива сможет взять займ в меньшем размере, т.е. уменьшить свою финансовую нагрузку. 
В случае увеличения стоимости члену кооператива необходимо будет довнести разницу между заявленной стоимостью квартиры и действительной. Чтобы член кооператива не волновался по поводу роста цены на квартиру и не мучился вопросом «откуда взять деньги на внесение разницы», мы рекомендуем заблаговременно, при вступлении или на начальном этапе накопления устанавливать стоимость недвижимости с учетом возможного роста цен. 
В этом случае члену кооператива будет необходимо довнести только половину разницы между заявленной стоимостью квартиры и действительной. А половину будет добавлять кооператив в виде займа.
Почему КПК дает займ не более 50%?
Данное условие необходимо для защиты финансовых интересов членов кооператива. Ни для кого не секрет, что надежность и устойчивость любой финансовой организации заключается в «сбалансированности» финансовых потоков. Другими словами, предоставляемый займ в размере 50% стоимости квартиры должен быть равен внесенному добровольному паевому взносу в размере 50%. 
100% (стоимости квартиры) = 50% (Внесенный паевой взнос) + 50% (Целевой займ) 
Из формулы видно, что 100% стоимости приобретаемой квартиры состоит из 50% средств самого члена кооператива в виде внесенного добровольного паевого взноса и 50% средств целевого займа, выданного из Паевого фонда. В свою очередь Паевой фонд формируется исключительно из средств членов кооператива. Таким образом, 50% внесенного добровольного паевого взноса каждого члена кооператива на 100% обеспечиваются приобретаемой недвижимостью, находящейся в «ипотеке» у кооператива.
Что такое сроки ожидания? Почему нужно так долго ждать?
Не все члены кооператива имеют возможность сразу внести добровольный паевой взнос в размере 50%. Поэтому в кооперативе действуют несколько тарифных планов, которые удовлетворяют потребности членов кооператива с разными финансовыми возможностями. Некоторые граждане ошибочно объединяют период «накопления» и период «ожидания». На самом же деле период «ожидания» не такой уж большой. Он составляет от 3 до 9 месяцев и целиком зависит от самого члена кооператива, т.е. от стоимости приобретаемой недвижимости, от выбранного срока возврата займа, от финансовой дисциплины члена кооператива.
Почему ипотека «дается» только до 7 лет? Почему не на 10-20 лет.
Мы, как профессиональные «участники» рынка ипотечного кредитования, считаем, что при сегодняшней экономической ситуации в России срок пользования кредитными ресурсами не должен превышать 5 лет. В нашем случае максимальный срок займа по всем тарифным планам, кроме тарифа «Детский», составляет 5 лет. Для тарифа «Детский» нами установлен максимальный срок 7 лет, т.к. данный тариф предполагает длительный срок накопления добровольного паевого взноса. 
Предоставление ипотечного займа на 10-20 лет, на наш взгляд, экономически не обоснованно. Так как член кооператива лишен возможности прогнозирования своих доходов и расходов на такой длительный период. А мы не имеем права подвергать его финансовые обязательства перед кооперативом такому риску.
Почему низкие проценты?
Здесь необходимо разобраться в определениях. Члену кооператива предоставляется беспроцентный займ, а не кредит под проценты. Та плата, которую некоторые ошибочно считают «процентами за пользование кредитом», является членским взносом, направляемым на покрытие расходов кооператива (аренда помещения, оплата эл.энергии, услуг связи, расходы на рекламу, расходы на з/п., налоги и т.д.). 
Размер членского взноса в 2-3% (некоторые и называют его «низкий процент») является таковым, потому что он достаточен для покрытия расходов кооператива.
Вы не исчезнете? Не закроетесь? Какие гарантии вы даете?
Мы гарантируем – нам можно доверять! 
Во-первых, членами кооператива являются более 700 человек, из них более половины приобрели жилье и рассчитываются по нашим ссудам. Как может исчезнуть или обанкротиться кооператив, если с ним ежемесячно рассчитываются? 
Во-вторых, мы не планируем закрываться, пока существует рынок недвижимости. А рынок недвижимости будет существовать в любом государстве и при любом строе. Потому что люди каждый день, женятся, разводятся, съезжаются, разъезжаются, умирают, рождаются, т.е. жилье каждый день продается, покупается, разменивается. И, к сожалению, именно на жилье всегда не хватает денег. 
В-третьих, даже на случай финансовых потрясений существует отработанный механизм защиты членов кооператива. В соответствие с законом о кредитной кооперации, на основании которого мы работаем, мы являемся членами Саморегулируемой организации « Кооперативные финансы». В этой организации существует компенсационный фонд, гарантирующий финансовую защиту всем членам кооператива. 
В-четвертых, мы работаем в городе 8 лет. Мы пережили мировой финансовый кризис. Мы продолжаем работать и наращивать объемы деятельности. Значит, люди нам доверяют.

Задайте Ваш вопрос

Ваше имя*:

Ваш e-mail для ответа:

Ваш вопрос*:

Введите защитный код